Proponiamo in locazione un immobile a destinazione artigianale di circa 1.000 mq con uffici adiacenti di circa 300 mq

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

Ubicazione: La soluzione che proponiamo in locazione si trova in una delle principali zone industriali di Bedizzole ed è comodamente collegata alle principali arterie stradali, che collegano Brescia ed il lago di Garda.

Superficie: La struttura è composta da due unità principali:

- capannone di circa 1.000 mq di superficie, libero su due lati, composto da un’unica campata e con accesso carraio indipendente, adatto per l’accesso dei mezzi pesanti.

L'altezza interna è di circa 7 metri sotto trave mentre al colmo di 9 metri, sono presenti le mensole per il carroponte.

Sono compresi doppi servizi con spogliatoio e doccia, inoltre anche tre piccoli uffici.

- Ampio immobile ad uso ufficio posto al piano primo di circa 300 mq adiacente al capannone, che verrà ultimato a cura della proprietà con pavimento galleggiante, servizi igienici, impianto elettrico ed impianto di condizionamento in pompa di calore.

Destinazione: Considerate le caratteristiche sopra esposte, l’immobile si presta all’insediamento di attività produttive o di piccola logistica con la necessità di una porzione direzionale per la gestione amministrativa, o per adibirla a studio di progettazione.

Il canone è soggetto ad Iva.

UBICAZIONE E CONTESTO

Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.