Proponiamo in vendita a reddito un prestigioso edificio a destinazione commerciale recentemente ristrutturato. L’edificio di circa 725 mq sorge su un’area di circa 2.000 mq con ulteriore capacità edificatoria.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’

Ubicazione: Posizione strategica fronte tangenziale alle porte di Desenzano del Garda

Rendimento annuo: Attualmente la soluzione garantisce una resa annua pari ad euro 99.420,00 (5,23%)

Composizione: Immobile disposto su due livelli. Superficie edificata complessiva di circa 725 mq: piano terra di circa 400 mq. Piano primo di circa 220 mq oltra ad ampia terrazza di circa 105 mq

Area esterna: Area esterna pavimentata con accesso indipendente con sbarra elettrica. Parcheggio sul retro dell’immobile. Ulteriore capacità edificatoria di circa 120 mq

Impianti: Impianto domotico e impianto di condizionamento Daikin

Servizi accessori:

- Impianto di allarme perimetrale ed inerziale con sensori interni

- Impianto di videosorveglianza

- Impianto fotovoltaico da 45 kw

- Colonnina di ricarica per auto elettrica

- Filodiffusione in ogni ambiente

UBICAZIONE E CONTESTO

Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova.

Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

Gli edifici si trovano distribuiti attorno al casello dell’autostrada, lungo le strade che portano al centro abitato e che conducono all’altro ingresso autostradale della A4 di Sirmione, godono degli ottimi collegamenti stradali ed hanno tutti una buona dotazione di parcheggi.