Ufficio – 110 mq – Desenzano del Garda

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE

L'immobile che proponiamo in locazione si trova a pochi minuti dall’ uscita autostradale di Desenzano del Garda (BS).

Trattasi di un bellissimo ufficio in Classe A, posto al primo piano di una struttura artigianale/direzionale.

Il locale è comodamente raggiungibile tramite l’ ascensore o, in alternativa, tramite una comoda scala interna.

La struttura è di circa 110 mq con servizi a norma disabili con antibagno; inoltre dispone di sei finestre ed un ampia vetrata, le quali rendono l’ambiente molto luminoso.

Tutti gli ambienti sono climatizzati tramite termoconvettori a muro e l’impianto elettrico è a norma e funzionante con prese di corrente distribuite su tutto il perimetro del locale. Nel canone di locazione sono compresi:

Riscaldamento a pavimento;

Vigilanza ed allarme con ponte radio;

Manutenzione periodica degli impianti (allarme, condizionamento, verde esterno, ascensore);

Acqua;

Pulizia scale;

Sono inoltre disponibili all’interno del piazzale adiacente, due posti auto ad uso esclusivo. L’immobile è di gran qualità e si presta all’insediamento di diverse attività, come studi tecnici, professionali e/ di consulenza.

Il locale può essere consegnato a Giugno ed il canone di locazione è soggetto ad IVA.

UBICAZIONE E CONTESTO

Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.