COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Ufficio a reddito - 85 mq - Desenzano del Garda

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'immobile che proponiamo in vendita è un ufficio direzionale posto al piano primo di un recente contesto a destinazione mista (residenziale, commerciale e direzionale), attualmente locato ad una società di consulenza e con residuo contrattuale di circa 9 anni.
L'ufficio dispone di una superficie interna di circa 85 mq divisa in due ambienti principali, oltre ai servizi igienici e terrazzo di circa 15 mq.

La soluzione è termoautonoma con riscaldamento a pavimento e predisposta per l'installazione dell'impianto di climatizzazione a muro.

L'attuale inquilino sostiene un canone annuale di Euro 9.600,00 oltre Iva, portando una rendita di circa il 7%.

Sono disponibili per la vendita, all'interno del medesimo edificio, altre soluzioni immobiliari di diverse metrature, anch'esse a reddito ed a destinazione direzionale.

Maggiori informazioni in agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO

Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda.

È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia.

Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.

Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.

Nel territorio comunale di Desenzano si trovano le uscite Desenzano del Garda e Sirmione dell'Autostrada A4, la prima a sud-ovest dell'abitato, la seconda a San Martino della Battaglia, confinante con il territorio di Sirmione. A breve distanza si trovano poi l'aeroporto di Verona Villafranca, a circa 25 km, e l'aeroporto di Brescia - Montichiari, a 15 km.

Il territorio è attraversato dalla ferrovia Milano-Venezia sulla quale è ubicata la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione servita da treni regionali e a lunga percorrenza.

La città di Desenzano è dotata di una rete di trasporti automobilistici urbani gestita da Brescia Trasporti.