Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 100mq sito in un complesso residenziale e commerciale nel comune di Sirmione.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE

Ubicazione: L'immobile in oggetto è sito al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Lugana di Sirmione.

Superficie: Il negozio attualmente ospita un' attività di lavanderia automatica, ha una metratura complessiva di circa 100mq ed è suddiviso in due ambienti.

Impianti: La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, mentre l'utenza idraulica è compresa nelle utenze comuni del complesso.

Sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti a ridosso della struttura e lungo Via Caravaggio.

Rendita: Si precisa che attualmente l' immobile è locato con un canone di locazione annuo pari a 9.000 Euro ed il residuo contrattuale è di 6 anni.

La vendita non è soggetta ad IVA.

Maggiori informazioni in agenzia.

UBICAZIONE E CONTESTO

Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.